주택청약이란? 내 집을 마련하는 방법 중에 하나입니다. 근데 단순히 주택청약을 하는 것을 주택청약통장을 은행에서 만들고 당첨될때까지 횟수 상관없이 신청한다고 생각할 수 있습니다. 도저히 살 수 없는 아파트를 그리고 인생역전이 될 수 있는 기회를 그렇게 쉽게 생각하면 될까요?
주택청약을 그냥 아파트복권이 아니라고 말씀드릴 수 없지만 신청방법과 추첨제, 가점제, 예치금, 특별공급, 소득공제, 연말정산, 1순위 조건까지 제대로 알아보지 않아놓치게 되는 걸로 이미 당첨됬을 수도 있는 아파트를 날려버렸을 수도 있습니다.
지금이라도 제대로 주택청약을 알아보고 내 집을 마련해보세요.
주택청약이란?
주택청약은 주택을 분양받으려는 사람들이 분양주택의 종류에 따라서 일정한 입주자격을 갖췄고 사겠다는 의사표시로 예금에 가입하는 것입니다. 다들 일정한 입주자격을 갖추셨나요? 그렇지않아도 청약하려는 분은 미리 입주자저축(주택청약종합저축)에 가입하는게 유리합니다.
주거전용면적이 85제곱미터를 초과하는 주택을 분양받기 위해서는 제 2종 국민주택채권을 매입해야하기도 합니다.
주택청약 순차제, 가점제, 추첨제
분양하는 주택을 매입해서 입주하려는 분은 주택의 종류에 따라서 무주택기간, 주택청약종합저축 가입기간이 긴 순서로 입주자를 선정하는 순차제와 일정한 기준의 가점항목을 합해 산정하는 가점제 점수가 높은 순서로 입주자를 선정하게 되는 가점제, 그리고 추첨의 방식인 추첨제로 선정합니다.
주택의 입주자로 선정되면 일정기간이 지나기 전에 입주자로 선정된 자격과 주택을 전매할 수 없습니다. 주택청약이 되었는데 분양받을 돈이 없을때는 어떻게 해야할까요?
근로자나 서민, 생애 최초 주택구입자같이 일정한 기준에 해당하는 사람은 정부가 주택자금 공급을 위해서 설치, 운영하는 주택도시기금으로 주택마련에 필요한 자금을 장기 저금리 융자 받을 수 있습니다. 이렇게 공급되는 주택은 정부가 가격통제를 할 수 있어 주택가격 상승을 하는 시기에 시세 차익도 남길 수 있습니다.
출처 부동산용어사전
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