2024년 신생아특례대출 (신생아 특례 구입자금 대출)
2년 내 출산한 무주택 가구에 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억원까지 빌려주는 신생아 특례대출
신청기간
신청기간24. 1. 29.(월) 00:00 ~ 24. 12. 31.(화) 23:59
신청자격
✅지원대상
– 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 (신규대출) 및 1주택자(대환대출)
ℹ️2023년 1월 1일 출생아부터 적용, 입양아 포함 (2살 이하), 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능, 임신중인 태아 미포함
✅소득 및 자산
– 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 부부합산 연소득 1억3000만원 이하 및 순자산 4억6900만원(소득 4분위) 이하
✅대상주택
– 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)
지원내용
지원내용✅대출한도
– 최대 5억원 (주택담보대출비율(LTV) 70%(생애최초 80%), 총부채상환비율(DTI) 60% 적용)
ℹ️총부채원리금*상환비율(DSR) 규제를 적용하지 않음
ℹ️만기 10년·15년·20년·30년
상세안내
상세안내✅대출금리
– 5년간 특례금리 적용
· 연소득 8500만원 이하면 1.6~2.7%,
· 연소득 8500만원 초과면 2.7~3.3%
– 종료 후 금리 변경(5년 경과 뒤)
· 연소득 8500만원 이하는 0.55%포인트 가산 (예 : 1.6% → 2.15%)
· 연소득 8500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용 (예금은행 가중평균금리와 가계대출금리 중 작은 값)
ℹ️신혼부부 디딤돌 대출(최저 2.15%) 수준
✅우대금리
①기존 자녀 0.1%p(1명당)
②추가 출산 1명당 0.2%p (1명당)
③청약가입 0.3~0.5%p / 신규분양 0.1%p, 전자계약매매 0.1%p
ℹ️①,②,③ 중복 가능
ℹ️특례금리 종료 후 우대금리 적용 유지
ℹ️기존자녀 : 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
ℹ️추가 출산 혜택 : 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장 (1명당)
✅대환조건
– 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환
ℹ️신생아 특례 “전세자금 대출” 확인
문의처
문의처국토교통부 / 1599-0001
첨부파일
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